景觀好價，近4年21樓以上建築每年完工逾230棟 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
景觀好價，近4年21樓以上建築每年完工逾230棟
新聞摘要
  • 景觀好價，近4年21樓以上建築每年完工逾230棟
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據內政部統(tǒng)計處的核發(fā)建照數量統(tǒng)計，2001~2010年平均每年約有50棟超過21層的建築完工，不過到了2014~2017年超過21層樓的建築，平均每年就有230棟完工並取得使用執(zhí)照，高樓層建築數量快速增加，一方面反應建築技術的進步，另一方面則看出購屋人對於景觀的嚮往與開發(fā)商人定勝天的意志。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，摩天大樓可視為都市繁華與發(fā)展的象徵，國內約在20年前，北高曾吹起一波興建摩天商辦的風潮，但不少開發(fā)商不敵景氣變化而倒閉，不過近年臺灣再掀摩天大樓浪潮，地標的摩天辦公大樓完工後，往往吸引外資及國內知名公司進駐，一般住家大樓也越蓋越高，頂樓的豪宅戶更往往是該社區(qū)或商圈的價格指標。
 
根據內政部核發(fā)建照統(tǒng)計，超過21層的建築物，過去四年平均每年有超過230棟完工，而2001~2010平均每年僅50逾棟，若以區(qū)域的表現來看，21樓以上建築興建數量最多的是在新北市，不過臺中市近年有急起直追的趨勢，另外根據網路的統(tǒng)計資料也顯示，高度120公尺以上且40樓以上的超高樓層，臺中市的數量反而位居全臺之冠，主要是七期重劃區(qū)的容積率高，加上豪宅導向，景觀視野越好越能創(chuàng)造房價，因此七期成為超高大樓豪宅的群聚區(qū)。
 
而臺北市的信義計劃區(qū)內除了地標101大樓外，一旁的南山廣場也成為信義區(qū)的新地標，信義全球資產經理王維宏表示，摩天商辦大樓的確可以拉抬租金行情，南山廣場的釋出更持續(xù)拉高信義區(qū)租金行情，以信義計劃區(qū)為例，租金行情平均每坪3300～4500元。
 
反觀信義計劃區(qū)之外，臺北市翻轉軸線的「西區(qū)門戶計劃」，也促使臺北車站商圈出現許多摩天大樓，王維宏分析，臺北車站交通便利、生活機能良好，未來將會有不少的摩天大樓釋出，建築將再翻新，建築多朝向複合式的規(guī)劃，結合辦公、旅館、商場等功能，西區(qū)軸線發(fā)展輪廓日漸清晰。